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港资物管涉侵犯业主权益500余万

发布时间:2019-11-10 21:02:36 编辑:笔名

港资物管涉侵犯业主权益500余万

夜幕下的东海花园福禄居。深城吴进 摄

在入伙九年后,深圳东海花园二期新成立的业主委员会,首次对香港戴德梁行独资的戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司在小区的物业管理项目账目进行了审计。第三方会计师事务所出具的审计报告,让小区的业主们感到震惊:九年共计将近8000万元的物业管理费收入中,有2800余万元的账目支出,物管公司无法提供相关凭证,500多万元的支出项目涉嫌侵犯业主权益。对此,戴德梁行香港总部方面表示,公司目前已经对事件进行调查,尚不能明确给与回应。

审计报告3300万账目存疑

据东海花园二期业主委员会主任王丽娜介绍,小区自2000年入伙以来,一直没有成立业主委员会,因此并未对物业管理公司的账目进行过审计。去年7月,小区通过选举成立了业主委员会,并提出了对物业管理公司多年的收支账目进行审计。

业委会由物业公司指定的三个会计师事务所中选择了其中一个,可以说是完全独立的第三方。 深圳泓兴会计师事务所出具的《关于东海花园(二期)物业管理处财务收支的专项审计报告》中,明确提出,对2000年7月1日至2008年12月31日期间的小区物业管理处收取物管费支出审计后,发现管理处历年发放的工资及津贴共计2800多万元,但公司没有能够提供相关的发放凭证,审计认为对这部分支出的合法性和合理性无法发表审计意见。

此外,审计报告还提出,其中516万余元的开支减少了物业管理费归属全体业主的权益,侵占了全体业主的利益。

物管处称有材料但无人去看

前日下午,东海花园二期业主委员会全体成员和管理处方面代表,就审计报告中的问题进行了交涉。 工资津贴发放,我们都有严格的凭证,这些材料我们都有,是会计师事务所没有到我们那里去看。 对于审计报告中指出的问题,该管理处财务负责人张子明表示并不认可,认为数据存在错误。不过这一说法现场遭到了反驳,泓兴会计师事务所负责人陈女士表示,在审计中,曾经多次要求管理处提供相关材料,但都没有获得回应。

张子明表示,业主存在疑问的账目部分,管理处可以提供材料,但需要一些时间去进行准备。

经过交涉后,业主委员会答应给管理处七个工作日的时间,将相关的账目材料准备齐全,提交重新进行审计,但对明显涉及到侵犯业主权益的劳务支出费用、诉讼费用、政府部门罚款等等总数近200万的项目,则明确提出需要尽快归还业主。

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