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2014中國房企品牌價值50強揭曉

发布时间:2020-01-10 12:10:46 编辑:笔名

2014中国房企品牌价值50强揭晓 2014/9/17 0:00:00来源: 今天,"2014中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值论坛"在北京拉开帷幕据透露,这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心连续第四年联合发布《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,其中包括“2014中国房地产开发企业品牌价值50强”、“各区域房企品牌价值10强”、“商业地产品牌价值10强”、“物业管理企业品牌10强”、“房地产供应商民族品牌5强”、“房地产供应商综合服务实力品牌5强”等榜单官方站中房对此次活动进行全程报道

中海连续四年蝉联榜首

测评报告显示,中国房地产品牌价值20强榜单中,201 -2014年连续两次入选20强的企业共有19家,换榜率为5%新晋的20强企业为华夏幸福与上年相比,上榜企业总体排名变化不大,企业梯队逐渐趋向稳定值得一提的是,中海以 19. 9亿元的品牌价值继续占据首位,连续四年蝉联榜首,恒大和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第二、三位保利、綠地、龍湖、世茂和富力五家企業的品牌價值排名與上年保持一致,分列4至8位碧桂园和融创排名较去年提升至9、10位,其中,融创是历史上首次跻身前十

同时,物业管理企业品牌价值测评结果显示,万科物业、金地物业、中海物业、新龙湖物业、绿城物业、保利物业和彩生活等企业相继蝉联10强

品牌效应溢价超2成

测评显示,201 年,中海、保利和世茂等10家典型品牌房企的净利润均值为7 .69亿元,接近行业水平的16倍,净资产收益率均值为19.62%,高出行业水平约1 个百分点即便是同一区位的同质化产品,强势品牌房企也往往会因知名度高、信任感强而成为多数购房者的终选择,他们更愿意为承诺一致和高品质的产品支付溢价,这种消费心理成为企业获取超额收益的基础在同区域内,品牌房企的项目往往能凭借品牌效应较周边竞争项目产生20%- 0%的溢价,对于一些改善型项目来说,由于目标客户的价格弹性较低,这一空间可能更大

就城市来看,典型品牌房企201 年在北京、上海和广州三个一线城市的溢价率均值为24.74%,在其余二线城市的溢价率均值为 0.72%在二线城市,相对于众多的地方性中小企业,品牌房企优势更为突出,市场地位更加强势,格外受购房者青睐

房企品牌文化建设

总体待提高

品牌作为企业与消费者购买行为间相互磨合衍生出的产物,所承载的更多是对其产品以及服务的认可目前,我国房地产行业品牌表现出来的特征:一是房地产品牌认知度较高,但企业间美誉度及忠诚度差距较大;二是房地产品牌年龄相对较短,且房地产高价值的产品属性使得品牌对销售的影响力度相对较低;三是房地产品牌由企业品牌、项目品牌、联合品牌及企业家个人品牌等多项组合协同方式打造,但拼图式的品牌形象存在负面消息损害整体品牌的风险;,房地产品牌存在着企业影响力不够,企业家与所在企业知名度高的偏差因此,企业家要拿出更大的勇气和投入,强化企业品牌,培养"百年老店",将企业、企业信用与社会公众的认知度和口碑结合起来

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